Заплетен казус с имот от ЧСИ

[kvatahov]

Спечелих на търг от ЧСИ 2 бр апартамента(ателиета) по 83 кв.м.всяко в една сграда с 2 входа. И двете ателиета са на трети последен етаж(граничат само едно с друго и над тях няма друг законен обект по кадастър и нотариален акт) .Над тях , в подпокривното пространство загубилият длъжник(който е и строител на сградата) е обособил жилищни помещения които ползва с вход само от единия апартамент като е обособил мезонет(в Агенц.Вписв. и кадастъра няма такъв запис).При опит от ПЧСИ за въвод във владение се оказа че длъжника е обособил със стени и врати отделен имот като е заграбил по около 30 кв.м.от всеки апартамент . Обяснението му пред ПЧСИ е че по време на строителство (около 2014) е надстроил площта на сградата с 60 квадрата и сега
си ги е заградил и е оставил на ЧСИ 2 апартамента по 83 кв.м. или по толкова колкото е по документи и сега действал по узаконяване(обособяване на нов имот) на ситуацията която е сътворил. ПЧСИ е много нежен и неуверен младеж и се чуди какво да прави.ЧСИ не отговаря на тел. Апартаментите не отговарят въобще по описа на ЧСИ. Наглия длъжник живее там с децата си и хич не му дреме. Въпроси: ЧСИ не трябва ли да го изгони след влезли в сила ПВНИ?
Аз ли трябва да уведомя общината за незаконно строителство? Аз ли да уведомя прокуратурата за изкъртени кухня и врати и за заграбени части от ателиетата? Как сигурно да стопирам процедурите които длъжника евентуално е започнал? ЧСИ НЕ ТРЯБВА ЛИ ДА ЗАЩИТАВА МЕН, ИЛИ ИГРАЕ С ДЛЪЖНИКА?

[ivanov_p]

Няма нищо заплетено, сградата има проектно-сметна документация в общината и може да се провери какво точно представляват купените апартаменти. Съдебният изпълнител може да изиска документацията от общината, а може с постановлението за възлагане да го направите и вие.

[ch3oh]

Въпроси: ЧСИ не трябва ли да го изгони след влезли в сила ПВНИ?

Не трябва. Ако искате - вие ще си подадете молба за въвод и, естествено - ще си платите за това. Цената ще ви изненада.

P.S. само не винете законите и съдебната система.

[kvatahov]

Относно гоненето на длъжника ми е ясно че трябва да има въвод. Платен е въвода /цената не ме изненада, тя е ясна/Въпросът е че се мотаят много странно. Единия апартамент е с ПВНИ влязло в сила от май,втория от началото на юли.Един от ПЧСИ ме убеди да правим въвод на двата имота заедно/така се разбрали с шефа му-ЧСИ/ загражденията са направени в периода март-април, и са известни на ЧСИ от началото на май. Въпросът е че НЕ СИ МЪРДАТ ПРЪСТА ПО СИТУАЦИЯТА. Само гледат жално и обясняват как Шефа/ЧСИ/ не подава сигнали до прокуратурата НИКОГА,много се стараел да не нарани длъжниците, от първия въвод не гонели, но не вижда че това са хора които са начсно от 20 февруари че жилището им си има нов собственик и той след като е броил торба пари ще си иска имота и то с право.Стигам до извода че трябва да се оправям сам ,бутайки и молейки хората на ЧСИ да си свършат работата за която вече съм ИМ заплатил. Замислям се дали не ме мотаят съзнателно за да може длъжника да си прекара документите през общината и да ме врътнат в комплект. Ясно е че ЧСИ може да изиска документацията , но се мотаят и нищо конкретно не казват и не действат.

[lawchoice]

... ЧСИ НЕ ТРЯБВА ЛИ ДА ЗАЩИТАВА МЕН, ИЛИ ИГРАЕ С ДЛЪЖНИКА?

Не зная дали ЧСИ-то играе с длъжника, но определено Вие не сте играли за себе си...

Ясно е от написаното по темата, че не притежавате необходимата правна култура, за да се справите с проблемите около покупката на имотите. Затова е било необходимо още от началото да ползвате услугите на адвокат! Сега ще плащате с нещо, което не подлежи на репариране по действителната му стойност, скъсаните нерви.
Следващият път, първо при адвокат..

[kalahan2008]

Тъй като вече Вие сте собственик, пуснете жалба в общината за незаконно строителство (строежът е 4 или 5 категория). Не очаквайте ЧСИ да пуска жалба вместо Вас и да упражнява Вашите права като собственик, той не Ви е адвокат.