Продажба от ТКЗС на дворно място ?

[doenitz]

Здравейте, имам следното съмнение - имам едни съмнителни документи на възраст много по-голяма от моята, с които се удостоверява, че е платено за едно дворно място на ТКЗС през 73-та година. Е ли било възможно да си купиш дворно място от ТКЗС през 73-та година ?

[vili_spasova]

Здравейте. Питането Ви е доста общо. Не казвате защо са съмнителни документите. Но най-общият отговор на въпроса е Да, възможно е. /по принцип всичко е възможно, България е полето на чудесата../.

Съвсем добронамерен съвет. Вземете всичко което разполагате като документи, включително удостоверението за наследници на човека, който е платил имота /ако е починал/, направете им копия и ги занесете при адвокат или нотариус, на който имате доверие. Колегите ще преценят на място за какво точно става въпрос и ще Ви дадат най-адекватен съвет какво да предприемете. И струва ли си.

[ivanov_p]

Тези сделки в един момент отшумяха. ТКСЗ-то не е имало собствена земя и е продавало кооперативната. От друга страна, ако статутът е бил променен може да се запази мястото, както и ако не е било потърсено. Зависи много от конкретиката. Трябва да се потърси някой местен адвокат запознат с нещата в съответния район.

[doenitz]

Благодаря за съветите, на мен ми е доста съмнителна цялата работа и за това всичко искам да разбера и всякакви насоки ще са ми полезни. Това, което разбрах/видях до сега в разни протоколи/договори - че ТКЗС-то е учредявало право на строеж, без да продава земята, а само се е заплащало определена цена по Хлв. на квадрат за цялото място, като пише "за дворно място" без да се прехвърля собствеността. Имам предвид в квитанциите пише дворно място, а в договора цената се описва като цена за ОПС и нищо за дворното място. Сега обаче всякакви случаи - някои признават тия квитанции за ... не знам за какво, но ги използват за основание за прехвърляне на собственосста.

[vili_spasova]

Това, което разбрах/видях до сега в разни протоколи/договори - че ТКЗС-то е учредявало право на строеж, без да продава земята, а само се е заплащало определена цена по Хлв. на квадрат за цялото място, като пише "за дворно място" без да се прехвърля собствеността. Имам предвид в квитанциите пише дворно място, а в договора цената се описва като цена за ОПС и нищо за дворното място. Сега обаче всякакви случаи - някои признават тия квитанции за ... не знам за какво, но ги използват за основание за прехвърляне на собственосста.

Работата е ясна... Има ли построено нещо? Или вече е и съборено?
Ако договорите са оригинални, бегом при нотариус. Трябва да се снабдите с констативет нот. акт за сградата и можете тогава да си купите от държавата/общината мястото върху което е построена сградата, ако е актувано. /Ще са Ви необходими оригиналните договори, квитанции, удостоверения за наследници, ако е починал приобретателя на правото на строеж, скица, данъчна оценка иии стискаме палци да стане/. Нотариусът може да реши, че в конкретния случай ще прави обстоятелствена провека, но трябва да доказвате ползване...

[doenitz]

Работата е там, че има само квитанция за някаква платена сума, удостоверение за платената сума 15-тина години след квитанцията и разрешително за строеж няколко месеца след квитанцията. А да, има построена сграда. Работата стана сложна, защото уж сградата е с ОПС, ама и за това не се намериха документи. Дворното място е актувано от общината.
Та, тия "жалки" квитанции не са основания за каквото и да е, нали? Като цяло за сградата при нотариус конст. нот. акт - ако стане и после дворното място като прилежащ терен - това са моите изводи. Поне според мен с тия квитанции нищо не може да се докаже ... освен, че някога нещо е платено, ама не пише какво.