Неизвестен съсобственик

[alexandar25]

Здравейте,
Имаме един УПИ, който притежаваме в съотношение 51/55 ид.ч., в полза на нас, заедно с едно лице, което е неизвестно за нас. Имота притежаваме от много години и сме го търсили, но безуспешно. Сега обаче се налага да сложим сонда в имота и от МОСВ изискват нотариално заверено съгласие от лицето. Как да процедираме, тъй като и сроковете ни притискат?
Преди време, пак сме слагали содни, без МОСВ да изискват нот.съгласние.

[sunrise]

А по какъв начин сте придобили тези квоти?
Вторият въпрос е евентуално коя година е станало придобиването от другото лице и има ли влязла в сила кадастрална карта за населеното място?

[alexandar25]

Квотите са придобити, чрез покупко -продажба, като това е било един голям парцел и ние сме изкупували ид.части. Няма кадастър в населеното място, но от скицата се вижда лицето-съсобственик.

[sunrise]

Е, значи не е неизвестно лице.Може да откриете ЕГН-то и адреса от Служба по вписванията, определено сте лице, което има правен интерес.

[alexandar25]

Опитвали са преди мен да открият лицето. Да, имаме име и адрес, но човека е над 80 г и незнам дали изобщо е жив, а на мястото на адреса има една порутена постройка, която личи си е изоставена преди много време.

[karanedeff]

Имота притежаваме от много години

За давностно владение и придобиване по давност не сте ли помисляли

[alexandar25]

Този казус, сега го получих и за давност да, ще се помисли, но някакви срокове ги притискат и нямат време.

[sunrise]

Намерете някаква връзка я при нотариус, я в ГРАО. Кой му плаща данъка на другия съсобственик? Може оттам да излезе нещо.

[zmeyan]

Търсете съсобственика и не си губете времето с давностно придобиване - съсобственик няма да стане да придобие от друг съсобственик по давност!

П.П. Малко екстравагантно, но... Ако му имате името и ЕГН-то, но не може да разберете другите данни...
1) Пробвате по каналния ред каквото се сетите
2) Пробвате с връзки и познати и/или предприемате материални стимулиращи или словесни мотивиращи действия, насочени да подтикнат някой да си свърши работата, да Ви информира или да Ви помогне
3) Завеждате исково дело срещу лицето на измислено основание и посочвате измислен адрес на лицето, като пишете на съда, че в случай, че лицето не бъде открито на посочения от Вас адрес, искате от съда да Ви издаде съдебно удостоверение за актуален адрес ... - отнема време и струва известа сума, а ако наистина лицето е на 80г... може да поискате от съда и такова за удостоверение за наследници

[bird_of_paradise]

Търсете съсобственика и не си губете времето с давностно придобиване - съсобственик няма да стане да придобие от друг съсобственик по давност!

Това не е добър съвет, защото няма пречка съсобственик да се позове на давностно владение. Отделно, че има данни за някакво афиширане на намерението за своене. Последват ли съветът ви- отказват се от досега изтеклата придобивна давност.
Така мисля аз, де, но вие може да ме апострофирате.

[Melly]

Аз подкрепям становището на колегата zmeyan. Съображенията ми за това са следните:
Макар да не става съвсем ясно дали по предходни искания за поставяне на сонда става въпрос за същия имот. Ако приемем, че е така, то всеки съсобственик може да подаде до компетентния орган заявление с конкретното искане, като за целта е необходимо само да бъде представен титул за собственост/съсобственост. Поставянето в такъв съсобствен имот на сонда (съоръжение) би представлявало действие по подобрение на имота (в общ интерес), което би имало за последица евентуална бъдеща облигационна претенция към другия съсобственик, но не и да бъде тълкувано като демонстрация на animus за своене.
Самите данни говорят за това, а и липсват данни да е отблъсквана фактическата власт на "неизвестно пребиваващия" съсобственик. Ето защо, при така сложените обстоятелства считам, че за ТД не би могла да тече придобивна давност, с изтичането на която да бъде погасено правото на собственост върху 4/55 ид.части от имота на другия съсобственик.
Допълвам:

... Сега обаче се налага да сложим сонда в имота и от МОСВ изискват нотариално заверено съгласие от лицето.

Това нормативно разписано ли е или е приумица на някой престараващ се административен служител?

[bird_of_paradise]

Закона за водите ( за кво друго да им е нужна сонда?), предположение! ( обаче няма да се обзалагам за вида разрешение за водовземане).

Мелка, налице са идеални данни за обективна невъзможност да се доведе до знанието на неизвестния съсобственик намерението за своене.

п.п. точно ти да ме апострофираш?

[Melly]

........................
п.п. точно ти да ме апострофираш?

То туй от любов към спорта, Поли.
П.П. И аз развивам тезата си по предположение, тъй като съм възприела, че ид. части от големия имот е изкупуван на "стъпки", тълкувайки казаното тук:

... Квотите са придобити, чрез покупко -продажба, като това е било един голям парцел и ние сме изкупували ид.части.

Ама той, Сашко си е такъв - подава инфо на час по лъжичка. И винаги трябва да му се теглят думи от устата...