Миризлив съсед

[nady_ilieva]

Здравейте,
Имаме ужасно миризлива съседка, която гледа неопределен брой котки, кучета и кой знае какво още. Нито една институция не може да ни погне. Постоянно си прехвърлят топката и твърдят, че не им е в юрисдикцията да вземат отношение.от общината няколко пъти съставят актове, които тя си плаща и до там. По канала /тя е на 2-я етаж, а ние сме на 7-я/ се носи цялата смрад, придружена с хлебарки. До сега все някак търпяхме, но от скоро си имаме бебе и когато усети миризмата повръща /то и на голям човек му се повдига, та какво остава за бебе/. Въпросът ми е мога ли изобщо да направя нещо, за какво мога да я съдя, тъй като очевидно друг начин няма? Четох доста, но никъде не намирам как да се справим с нетърпими миризми.
Ще съм много благодарна за съвети!

[borovinka]

В тази сграда Общо събрание на собствениците в етажната собственост нямате ли си?
Събирате се, прави се протокол, че повече от полвината +1 от собствениците не са съгласни в етажната собственост да се отглеждат животни. Това влиза като правило в Правилника за вътрешния ред в ет. собственост. Лепвате протокола на видно място и при следваща (ПИСМЕНА) покана на лелята да спре с отглеждането на котки, ако тя не се съобрази, завеждате дело в съда.
Първо да ви плати обезщетение (на ет. собственост), а след това може да я "позаплашите", че ЗУЕС допуска временно извеждане на собственика от имота му (*за определен срок, макс. 3 г.), ако нарушава Правилника за вътрешния ред.

[nady_ilieva]

Проблемът е, че на домоуправителя не му се занимава да завежда дело и тн... Пак ще говоря с него, пък да видим.

[enter]

Глупости на търкалета. В частната си собственост ако искам пор ще гледам(в моя случай си гледам куче, даже смятам и второ да си взема). В правилника подобна забрана ще е нищожна.
И хлебарките нямат връзка с гледане на куче, котка и тн. В нашия блок хлебарките изчезнаха, след като сменихме щранговете и камениновата отходна тръба.
(ако бебето повръща-това очевидно не е от миризма от 5 етажа по-надолу, а основание да се говори с лекар)

[nady_ilieva]

С удоволствие ще ви поканя в къщи да помиришете и тогава да ме съветвате да пращам детето на лекар

[zmeyan]

Напръскайте против хлебарки.
За останалите вредители, също може да напръскате!

П.П. Хлебарките бягат от жилища, където има котка. Може да си вземете котка - хем няма да имате хлебарки, хем ще привикнете към котешката миризма.

И по-сериозно: Ако на управителя не му се занимава с дела, а на Вас ви се занимава - станете вие управител! Успех!

[law_master]

Негаторен иск - но трябва да се докаже все пак, че ви пречи да ползвате имота си... Пак добре, че вие сте над нея, а не тя над вас. Много често са такива случаи. Законът на теория предвижда определени правни способи за разрешаване на подобни спорове, но на практика, но поне на мен не ми е известно някакво ефикасно разрешение.

[enter]

Тоя, който заведе негаторен, или какъвто там измислите иск заради кученце и котенце, си е за мерки по ЗЗ.

[law_master]

То не е заради кученце/котенце колега, което да си го извеждаш сутрин да си върши работата и да не пречиш по никакъв начин на съседите. Както посочва авторката на темата, това много котенца и кученца, които си кат и пикат на воля в апартамента на съседката, а оттам миризмата от техните творения се усеща вероятно из цялата кооперация/блок.

[nady_ilieva]

Освен животинките, които не се извеждат, тя и не почиства апартамента. Когато си отворим прозореца и от там влиза миризмата, въпреки разликата в етажите.

[svettoslav]

В тази сграда Общо събрание на собствениците в етажната собственост нямате ли си?
Събирате се, прави се протокол, че повече от полвината +1 от собствениците не са съгласни в етажната собственост да се отглеждат животни. Това влиза като правило в Правилника за вътрешния ред в ет. собственост. Лепвате протокола на видно място и при следваща (ПИСМЕНА) покана на лелята да спре с отглеждането на котки, ако тя не се съобрази, завеждате дело в съда.
Първо да ви плати обезщетение (на ет. собственост), а след това може да я "позаплашите", че ЗУЕС допуска временно извеждане на собственика от имота му (*за определен срок, макс. 3 г.), ако нарушава Правилника за вътрешния ред.

Плюс това,че може и иск по чл.45 ЗЗД индивидуално.Дискомфорта си е основание да претенция.

А и в Конституцията имаше нещо за право на ....нормална околна среда.Смрад отнякъде,която дишаш, няма как да е позволена и представляваща чиста ок.среда,според мен. С негаторния иск,както казва колегата,също можеш да го притиснеш.
Другия вариант е Надето Илиева да почне да ползува входа за тоалетна,че да се размърдат от ЕС да претнат нещо.

[dikobraz]

Здравейте,
....която гледа неопределен брой котки, кучета и кой знае какво още. Нито една институция не може да ни погне. от общината няколко пъти съставят актове, които тя си плаща и до там. По канала /тя е на 2-я етаж, а ние сме на 7-я/ се носи цялата смрад, придружена с хлебарки. Въпросът ми е мога ли изобщо да направя нещо, за какво мога да я съдя, тъй като очевидно друг начин няма? Четох доста, но никъде не намирам как да се справим с нетърпими миризми.
Ще съм много благодарна за съвети!

насока - ЗАКОН ЗА ЗАЩИТА НА ЖИВОТНИТЕ
Чл. 34. (1) Не могат да се отглеждат кучета и котки в жилища в сграда - етажна собственост, на площ по-малка от:
1. за куче:
а) от малки породи до 10 кг - 6 кв. м;
б) за средни породи до 25 кг - минимум 8 кв. м;
в) за големи породи над 25 кг - минимум 10 кв. м;
2. за котка - минимум 6 кв. м.
(2) Площта се изчислява като обща с хората, живеещи в жилището.

За канала - вижте в сифона дали има вода или да не е махната тапата. няма откъде другаде да дойде миризма. Запушете щахтата с тръбите - на ниво под. Ако е отворена, както понякога са я оставили строителите.
Въпрос - а съседите от 3-5 етаж какво казват?

Споделям само - при мен съседката не е правила ремонт от средата на 70- г на миналия век, а банята не е ползвана от 2010 г.

[vega]

Колега, с този негаторен иск направо ми осмисли деня.
На питащия мога да кажа следното:
Идете при адвокат, сега поне ги има много. Повечето от тях си разбират от работата. Те това работят, така получават пари и си хранят децата. Като ви заболи корема отивате на лекар, нали, не си отваряте лаптопа. Снай-добри чувства го казвам. Успех, проблема лесно може да се разреши.

[doc03]

Колега, с този негаторен иск направо ми осмисли деня.
На питащия мога да кажа следното:
Идете при адвокат, сега поне ги има много. Повечето от тях си разбират от работата. Те това работят, така получават пари и си хранят децата. Като ви заболи корема отивате на лекар, нали, не си отваряте лаптопа. Снай-добри чувства го казвам. Успех, проблема лесно може да се разреши.

До тук - всичко е така.
Но!
Проблемът ще се (само)разреши едва когато миризмата промени характера си ... и се добави една специфична сладникава...
Горното от опит ...

П.П. ... или когато съседката (да е жива и здрава!) продаде жилището.

[faanny]

Вие от къде знаете какво има в набедения апартамент, 3-етажа по-долу от вас като нямате достъп При мен вонеше от долния етаж, защото Калинчо, вече пубер, продължаваше да се изпуска в леглото. Преместихме се

[skod2010]

....
ЗАКОН ЗА ЗАЩИТА НА ЖИВОТНИТЕ
Чл. 34. (1) Не могат да се отглеждат кучета и котки в жилища в сграда - етажна собственост, на площ по-малка от:
1. за куче:
а) от малки породи до 10 кг - 6 кв. м;
б) за средни породи до 25 кг - минимум 8 кв. м;
в) за големи породи над 25 кг - минимум 10 кв. м;
2. за котка - минимум 6 кв. м.
(2) Площта се изчислява като обща с хората, живеещи в жилището.
...
И .... колко хора/души/човека могат да живеят в площта, незаета от животинки?
Или въпроса по друг начин: по колко кв.м. най-малко се полага на животинкогледачката?