начало

Адвокатка е била задържана, докато защитава ЧСИ Адвокатка е била задържана, докато защитава ЧСИ

Казусче

Казуси по търговско право. Търговска регистрация
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Казусче

Мнениеот pati2 » 01 Апр 2012, 19:35

С договор от 30.07.99 ТД- "Х" АД е предоставил на "К" ЕООД срещу заплащане на наемна цена от 1000лв. месечно ползването за срок до 01. 08. 2002г. на търговски обект представляващ кафе-сладкарница и принадлежащите й помещения, находяща се в гр. Варна. С последващи споразумения, страните са продължили срока до 20. 10. 2004г. През 2003г. наемодателят учредил дружеството "Хотел" ЕООД, като внесъл срещу записания капитал непарична вноска, представляваща собствеността върху хотелски комплекс, включващ същата сладкарница. На 05. 11. 2004г. изпълнителният директор на АД изпратил покана за връщане на обекта, поради изтичане срока на договора. В разменна кореспонденция съответно "К" ЕООД се позовал на продължилото ползване след изтичане на уговорения срок, след което на 10. 01. 2005г. получил от "Хотел" ЕООД уведомление за придобиването на имота и едномесечно предизвестие за прекратяване на наемния договор. И след тази дата наемателя не освободил наетия имот. "Хотел" ЕООД предявил иск за предаване на сладкарницата и присъждане на обезщетение за ползването му, в размер на месечния наем считано от 01. 2005г. до предаването му и разноските по делто. Ответникът "К" ЕООД възразил, че упражнява право на задържане върху имота като владелец до заплащане на направени от него подобрения, извършени със знанието и без противопоставяне на собственика- наемодател извън задълженията по наемния договор и претендира определянето на стойността им в размер на разходите за цялостно реновиране на търговския обект, обурудването на кухнята и бара с вградени професионални уреди и климатична инсталация до размера на 40 000евро.
1. Кои са страните по наемния договор към 2005г.? Надлежно ли е предявен иска? Ще се промени ли ситуацията, ако договорът за наем е бил вписан преди учредяването на "Хотел" ЕООД?
2. Как следва да процедира съда при определяне на квалификацията на иска. Има ли други варианти за защита на правата на наемодателя?
3. Основателни ли са възраженията на ответника? Как следва да се определят релевантните стойности на предендираните вземания?
4. Какъв следва да е окончателния съдебен акт по спора?

[b]Решение
1. Страни са "Х" АД(изпълнителния директор) и "К" ЕООД. АД-то като едноличен собственик на капитала (или новоучреденото ЕООД като правоприемник?)
......
pati2
Потребител
 
Мнения: 138
Регистриран на: 31 Яну 2012, 16:27

Re: Казусче

Мнениеот arteglam » 02 Апр 2012, 21:25

Хайде сега да разберем кой е бил на днешната сбирка в Окръжния съд Варна и кой разпространява казуса, който обсъдихме днес :)
Студент съм по Право все още. Сами преценявайте дали да следвате съветите ми.
arteglam
Младши потребител
 
Мнения: 85
Регистриран на: 06 Мар 2012, 13:59
Местоположение: Варна

Re: Казусче

Мнениеот ivan_lawyer » 02 Апр 2012, 22:33

Наложете си алгоритъм на решаване на практически казуси:

Понеделник се върши работата за цялата седмица, вторник, като силен ден се отдава на творчество или красота, сряда е за справки по дела, четвъртък се довършват задачите, петък е ден за проверка на извършената работа, събота и неделя е ясно.

Наемателят няма право на задържане - това е според практиката. Трябва да освободи без възражение.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5364
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Казусче

Мнениеот nk7702n » 02 Апр 2012, 22:36

ivan_lawyer написа:Наложете си алгоритъм на решаване на практически казуси:

Понеделник се върши работата за цялата седмица, вторник, като силен ден се отдава на творчество или красота, сряда е за справки по дела, четвъртък се довършват задачите, петък е ден за проверка на извършената работа, събота и неделя е ясно.

Наемателят няма право на задържане - това е според практиката. Трябва да освободи без възражение.

Това за организацията на работата през седмицата беше много поучително. :P
nk7702n
Старши потребител
 
Мнения: 6457
Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02

Re: Казусче

Мнениеот ivan_lawyer » 02 Апр 2012, 23:46

Има и варианти - вторник или четвъртък - ден за призовки, четвъртък - частните съдебни изпълнители, нотариуси, Агенция вписвания, Агенции, в смисъл да не се товари съдът с излишни справки.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5364
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46


Назад към Търговско право


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 12 госта


cron