Според Вас може ли да се прехвърли това вземане?

[angel611]

Добър вечер на всички.
Случаят е следния:
1. Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от ООД на физ.лице за 30 000 Еуро. Платени 25 000 ЕУРО в деня на подписването му. Остават още 5 000 ЕУР след снабдяване на сградата с акт 16.

2. Следва прехвърляне на същия имот на същото физ.лице и на дъщеря и (1/3 и 2/3 ) за сумата от 20 000 ЛЕВА!!! Тази цена е записана в нот.акт.

3. Сега се чудя тези останали 5 000 ЕУРО дали могат да се прехвърлят на друга фирма, като вземане и да се претендират?

Бъдете здрави

[REVOLUTION]

Нещо не сгрявам.Защо е нужно да прехвърлят 5000 "ЕУРО" на друга фирма , че да ги търси?Тях самото ООД може да си ги претендира.

[wladi]

Скрили сте от държавата 39 х.лв от стойността на сделката с което сте си икономисали 8 хил.лв ДДС, а сега се безпокоите, дали няма да се опитат да Ви притискат за още 9 х.лв.
НЯМА, тъй като веднага ще светне укриването на цената, което е данъчно нарушение извършено при предварително наговаряне и от двете страни.

[dimist]

"Нарушение" май е меко казано.

[angel611]

Благодаря на всеки коментирал въпроса. Малко по-различна е ситуацията. Не съм се доизказал явно, и то не с цел да прикривам нещо.

В това ООД бях и аз съдружник /4 - ма бяхме/. Отношенията от години не са добри и аз не взимах никакво участие в дружеството. Останалите съдружници са направили протоколи от ОС /моят подпис / и са продавали апартаменти. Случайно намерих тези документи /предв договор и нот.акт/ и за това питам. Новият управител ми е познат и искам поне тези 5 000 Еуро да прехвърля в друго ООД и да ги претендирам.

Хубав ден

[wladi]

Благодаря на всеки коментирал въпроса. Малко по-различна е ситуацията. Не съм се доизказал явно, и то не с цел да прикривам нещо.

В това ООД бях и аз съдружник /4 - ма бяхме/. Отношенията от години не са добри и аз не взимах никакво участие в дружеството. Останалите съдружници са направили протоколи от ОС /моят подпис / и са продавали апартаменти. Случайно намерих тези документи /предв договор и нот.акт/ и за това питам. Новият управител ми е познат и искам поне тези 5 000 Еуро да прехвърля в друго ООД и да ги претендирам.

Хубав ден :wink:

Не разбрах, от кого ще ги претендирате, от Продавача с който сте били съдружник, или от Купувача, договора с който цитирате в началото.
Ако ги искате от Купувача, нали той ги е платил, защо ще искате да плаща втори път? Нали той има НА - договор, че е платил всичко, на какво основание ще твърдите, че сумата не е платена?

Ако ги искате от Съдружника, какво общо има Купувача с отношенията между съдружниците?

[angel611]

В това се състои и питанката ми . Благодаря, че взимате отношение. Ако в предварителния договор страните са се уговорили за Х-сума, а в НА-за Y-по малка сума, то може ли на база ПД да поискам от Купувача разликата от тази сума. Да претендирам по високата сума уговорена в Предварителния договор?

Хубав ден

[wladi]

В това се състои и питанката ми . Благодаря, че взимате отношение. Ако в предварителния договор страните са се уговорили за Х-сума, а в НА-за Y-по малка сума, то може ли на база ПД да поискам от Купувача разликата от тази сума. Да претендирам по високата сума уговорена в Предварителния договор?

Хубав ден ;)

Вие не сте страна по тази сделка, не сте Продавача, като какъв тогава ще искате плащане (доплащане)?

[alex766]

Въпросът е - при положение, че в ПД е уговорена една цена, а сделката е изповядана в НА на друга / по ниска /, то може ли след като вече има НА да се претендира доплащане по цената от предварителния договор?

Благодаря _

[goldie]

Въпросът е - при положение, че в ПД е уговорена една цена, а сделката е изповядана в НА на друга / по ниска /, то може ли след като вече има НА да се претендира доплащане по цената от предварителния договор?

Благодаря _

не е толкова лесно, а понякога е и невъзможно. НА влиза в ролята на окончателен договор, в който се вижда променената (или "променената") воля на договарящите се страни в по-късен момент. ако тръгнете срещу съдружниците си, може да гоните доказване на данъчна измама или връщане на "надвнесената" от купувача сума. без запознаване в подробности няма как да бъде даден смислен съвет, а това във форума няма как да се случи.