Интересен казус с договор за наем
Публикувано на: 02 Фев 2019, 21:04Здравейте,
Имам въпрос относно един договор за наем, който подписах през октомври и мисля да прекратявам предсрочно. Сега забелязвам, че има малко противоречие в точките 4,5 и 8 на чл.7, на което не съм обърнал внимание преди (както и собственика на имота най-вероятно):
V. ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА
Чл.6 Този договор се сключва за срок от 1 (една) година и влиза в сила от момента на неговото подписване от страните, и след като Наемателят заплати един депозит и един месечен наем.
Чл.7 Този договор може да бъде прекратен:
(1) По взаимно съгласие между страните, изразено писмено;
(2) С изтичането срока на договора.
(3) Едностранно от Наемодателя 7-дневно предупреждение, при условие че Наемателят е закъснял с 15 (петнадесет) или повече дни с плащането, на която и да е дължима сума по силата на този договор.
(4) С едностранно едномесечно предизвестие от страна на Наемателя, при условие че този договор е продължен за нов срок от 1 (една) година по реда на чл. 7, ал.6. Наемателят не може да упражняват това право през първоначалния 1-годишен срок на договора. За периода на договора, Наемателят дължи наемната цена за целия срок на договора.
(5) С едномесечно предизвестие от всяка страна след изтичане на първите шест месеца от срока на договора.
(6) По друг предвиден от Закона начин.
(7) При условие че никоя от страните не изрази писмено воля да не продължава срока по чл. 6 не по-късно от 1 (един) месец преди изтичането на този срок, то този договор се продължава автоматично за нов срок от 1 (една) година.
(8) При условие че този договор бъде прекратен преди изтичане на шест месеца по вина на наемателя, то последният дължи на наемодателя общата наемна цена за периода от прекратяването до изтичането шест месеца от слючването му, като в този смисъл депозита се задържа от Наемодателя като една месечна вноска.
Уговорката ни е, ако прекратя договора преди 6тия месец, да дължа наемите от месеца на прекратяване, до 6тия месец от подписването на договора (депозита се счита за 1 наем), и нищо повече от това - т.е. както е описано в точка 8. Има ли нещо притеснително според вас, предвид това, че точка 8 противоречи на точка 4 или всичко е ок?
Поздрави!
Имам въпрос относно един договор за наем, който подписах през октомври и мисля да прекратявам предсрочно. Сега забелязвам, че има малко противоречие в точките 4,5 и 8 на чл.7, на което не съм обърнал внимание преди (както и собственика на имота най-вероятно):
V. ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА
Чл.6 Този договор се сключва за срок от 1 (една) година и влиза в сила от момента на неговото подписване от страните, и след като Наемателят заплати един депозит и един месечен наем.
Чл.7 Този договор може да бъде прекратен:
(1) По взаимно съгласие между страните, изразено писмено;
(2) С изтичането срока на договора.
(3) Едностранно от Наемодателя 7-дневно предупреждение, при условие че Наемателят е закъснял с 15 (петнадесет) или повече дни с плащането, на която и да е дължима сума по силата на този договор.
(4) С едностранно едномесечно предизвестие от страна на Наемателя, при условие че този договор е продължен за нов срок от 1 (една) година по реда на чл. 7, ал.6. Наемателят не може да упражняват това право през първоначалния 1-годишен срок на договора. За периода на договора, Наемателят дължи наемната цена за целия срок на договора.
(5) С едномесечно предизвестие от всяка страна след изтичане на първите шест месеца от срока на договора.
(6) По друг предвиден от Закона начин.
(7) При условие че никоя от страните не изрази писмено воля да не продължава срока по чл. 6 не по-късно от 1 (един) месец преди изтичането на този срок, то този договор се продължава автоматично за нов срок от 1 (една) година.
(8) При условие че този договор бъде прекратен преди изтичане на шест месеца по вина на наемателя, то последният дължи на наемодателя общата наемна цена за периода от прекратяването до изтичането шест месеца от слючването му, като в този смисъл депозита се задържа от Наемодателя като една месечна вноска.
Уговорката ни е, ако прекратя договора преди 6тия месец, да дължа наемите от месеца на прекратяване, до 6тия месец от подписването на договора (депозита се счита за 1 наем), и нищо повече от това - т.е. както е описано в точка 8. Има ли нещо притеснително според вас, предвид това, че точка 8 противоречи на точка 4 или всичко е ок?
Поздрави!