Наем на помещение част от общата собственост на сграда

Искам да наема прилежащото помещение към сградата в ковто живея. Ще го ползвам за ателие и склад без да се извършва търговска дейност. Със съседите нямам проблеми, но искам всичко да е законно, ако ми дойдат на проверка, че е точно срещу общината. Ще трябва ли да регистрирам договора и къде? Ще се налага ли да правя някакви скици или смяна на статут на помещението и какви документи ще са ми необходими? Предварително благодаря!