Наследяване на недвижим имот по завещание от чужденец

Може ли някой да ми каже дали чужденец може да наследи недвижим имот по завещание? Или "наследяването по закон" трябва да се разбира само в този смисъл и съответно правилото не може да се приложи при наследяване по завещание??
Благодаря ви за помощта!
Благодаря ви за помощта!