forum.lex.bg

Здравейте.
Дали могат мобилните оператори с изградените си базови станции(клетки) да ограничават изготвянето на ПУП в съседните имоти?

За изготвяне на ПУП - не!
За ползване на съседните имоти - според сервитутните зони.

Ако това е ВЪТРЕ в населено място - трябва да има ОУП - Общ устройствен план.

Варна, ОУП е приет.
Попадаме в зона СМФ2, правим именение на ПУПа и получаваме възражение от Виваком:
-височината на новопредвиденото строителство (25м висики сгради) ще пречи на функционирането на базовата станция;
-нарушаване на хигиенно-защитната зона, определена със строителната документация на базовата станция за околните сгради.
Предвид това, че базисната станция е съществуваща и законно изградена, считат че следващо застрояване следва да е съобразено с нея и изготвяния от нас ПУП е незаконосъобразен.

Правите изменение, ама ... на ПУП на вашия имот или на цялата зона?
За Смф2 „Смесена многофункционална зона предимно за новоурбанизираните територии“ - показателите са:

- Макс. плътност на застр. в % - 40
- Макс. Кинт - 2
- Мин. озеленена площ % - 40
- Макс. кота корниз в м. - не е посочена

според ОУП Варна - показатели за устройство и застрояване.

Това, че станцията е съществуваща - не значи, че е законно изградена!
В колона 9 „Ограничения“ пише - „Не се допускат обекти за дейности с вредни отделяния и влияния.“