forum.lex.bg

Здравейте, съгл. чл.51 ал.2 вр. ал.1 ЗУЕС, така и с взето решение от протокол на ОС, собственик е освободен от заплащане разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост, тъй като въобще не живее на адреса, а не само в раамките на 30 дни в една година. Домоуправителят иска да му събирам такса наполовина като касиер. Той възразява и аз смятам, че е прав. Така ли е? Може ли заради това да сезира напр. КЗП или друг орган?

Здравейте!
Вие говорите за

(2) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

а домоуправителя - за

(3) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателят на управителния съвет (управителят).

Само, че в ал. 2 е императив - „не се заплащат“, докато в ал. 3 е хипотеза - „може да реши да заплаща“!
В крайна сметка - решението е на ОС и то се оспорва само от пряко заинтересована страна. Тоест - ако тези пари се търсят конкретно от управителя, вместо от отсъстващото лице.
Идеята е - една конкретна сума (разходи за управление и поддържане на общите части) да се разпредели ПО НЯКАКЪВ начин между „собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства“. Текста от ал. 1 „се разпределят поравно“ на практика е пожелателен и се прилага само, при липса на съгласие.

Здравейте, прав сте.
Прочетох, че освен императивно по ал.2 на чл.51 ЗУЕС, е така записано и в протокола от ОС.
В този смисъл, въобще не смятам да тормозя човека с глупости, защото е прав.