forum.lex.bg

Здравейте.Закупих апартамент с банков кредит.Жената,с която живея на семейни начала(имаме и дете)не е съдлъжник.Доходите ми са достатъчни за да изплащам кредита сам.Но бях обещал на жена ми,че 1/2 от апартамента ще и прехвърля след кредита.Обаче в договора за банков кредит и в ипотеката пише,че мога да се разпореждам с имота само с писмено съгласие на банката(включително учредяване право на ползване,тълкувам че дори да сключим брак и направим брачен договор,с който да го включим в семейната собственост пак е разпореждане).Въпросът ми е може ли да направим предварителен договор,с който се задължавам да и прехвърля 1/2 от апартамента след изплащане на кредита или след разрешение на банката.Да упоменем в договора,че кредита ще изплащам аз,но имам желание тъй като е майка на детето ми да стане собственик на 1/2 от апартамента.И валиден ли ще е подобен договор?Благодаря!

Ако раздразните по някакъв начин банката - може да има резултат - да Ви дръпнат кредита предсрочно изискуем - макар да има ипотека.

Не вписвайте нищо по партидата си - а заверете си Предварителния договор при нотариус, толкова ще е достатъчно, на първо време.

Брачните договори имат регистър - става пак известно, под някаква форма.

ivan_lawyer написа:Ако раздразните по някакъв начин банката - може да има резултат - да Ви дръпнат кредита предсрочно изискуем - макар да има ипотека.

Много странно съждение! Все едно Банката енякаква … „истерична шизофреничка, която едновременно е в цикъл, и кара критическа”!
Ако пък въпросната банка наистина е толкова раздразнителна - просто се сменя. Рефинансиране!
Питащия явно е доста добър клиент - висок доход, чисто кредитно досие, налично обезпечение … Всеки кредитен консултант ще се зарадва. Просто новият кредитор ще приведе на сегашния остатъка от главницата, възбраната ще се учреди в негова полза, и ще „лапне” лихвите (по бъдещите вноски).