Некоректен арендатор или измама?

[gpn17]

Здравейте,

Мой близък, възрастен човек, се свърза с мен, тъй като от две години не е получавал годишната си рента за 50 декара земеделска земя. Договорът за аренда все още е в сила, сключен е бил за период от 20 години. След комуникация с фирмата арендатор, получавал обещания, че по-късно ще има плащания накуп, разбира се всичко това се е случило по телефон. Към настоящия момент от фирмата или не му вдигат, или когато се свърже го отпращат на друг телефон, или се държат така сякаш няма договор с тях. Централният офис на арендатора е в столицата, реших лично да отида там и се оказа, че е доста голяма, оставих данните на рентиера за контакт и обясних за проблема. Оттам ми отговориха, че офисът е само за търговски клиенти, но щели да предадат. Дори след молбата и посещението, те не осъществиха контакт с моя роднина.
Два въпроса възникват у мен, дали арендаторът е некоректен умишлено или спрямо моя роднина е извършена измама.
Юристи ме посъветваха да проверя, дали някой от наследниците, оспорващи правото на собственост над тези земеделски земи (все още не по съдебен ред), не е сключил анекс или нов договор за аренда със същата фирма, тъй като имало подобни случаи в бранша.
Не мога да осъществя контакт с фирмата, дали да сигнализирам компетентните органи - Прокуратура/ МВР за опасенията си за измама или това е прекалено в случая? С нотариална покана ли да прикани моя роднина арендатора или как изобщо да разберем какво е фактическото положение, след като с арендатора доброволно не може може да се осъществи контакт.
Тъй като роднината ми е възрастен и вероятно мислят че няма роднини, предполагам, че фирмата смята да го мотае до последно.
Моля за съвет! Най-късно до средата на февруари ще се постарая да спестя и да ангажирам адвокат, тъй като роднината ми едва ли ще може да отдели средства. Моля за съвет, защото искам да реагирам бързо, за да не се злоупотребява с възрастния човек.

[teogeo]

Здравейте,

Мой близък, възрастен човек, се свърза с мен, тъй като от две години не е получавал годишната си рента за 50 декара земеделска земя. Договорът за аренда все още е в сила, сключен е бил за период от 20 години. След комуникация с фирмата арендатор, получавал обещания, че по-късно ще има плащания накуп, разбира се всичко това се е случило по телефон. Към настоящия момент от фирмата или не му вдигат, или когато се свърже го отпращат на друг телефон, или се държат така сякаш няма договор с тях. Централният офис на арендатора е в столицата, реших лично да отида там и се оказа, че е доста голяма, оставих данните на рентиера за контакт и обясних за проблема. Оттам ми отговориха, че офисът е само за търговски клиенти, но щели да предадат. Дори след молбата и посещението, те не осъществиха контакт с моя роднина.
Два въпроса възникват у мен, дали арендаторът е некоректен умишлено или спрямо моя роднина е извършена измама.
Юристи ме посъветваха да проверя, дали някой от наследниците, оспорващи правото на собственост над тези земеделски земи (все още не по съдебен ред), не е сключил анекс или нов договор за аренда със същата фирма, тъй като имало подобни случаи в бранша.
Не мога да осъществя контакт с фирмата, дали да сигнализирам компетентните органи - Прокуратура/ МВР за опасенията си за измама или това е прекалено в случая? С нотариална покана ли да прикани моя роднина арендатора или как изобщо да разберем какво е фактическото положение, след като с арендатора доброволно не може може да се осъществи контакт.
Тъй като роднината ми е възрастен и вероятно мислят че няма роднини, предполагам, че фирмата смята да го мотае до последно.
Моля за съвет! Най-късно до средата на февруари ще се постарая да спестя и да ангажирам адвокат, тъй като роднината ми едва ли ще може да отдели средства. Моля за съвет, защото искам да реагирам бързо, за да не се злоупотребява с възрастния човек.

Трябва да се прегледат документите - има ли сключен договор за аренда (може да е за наем), с кого, вписан ли е, не е ли... Така, при тази изключително неясна фактическа обстановка може само да се гадае на принципа "ако Х, то Y"...

[gpn17]

Благодаря за отговора, разбирам напълно, точно това събирам като информация, опитвам се направя контакт и с фирмата. Има договор за аренда, като последната непотвърдена информация, че фирмата ще прекрати дейността си. Ще трябва да се консултираме с адвокат.