forum.lex.bg

Здравейте,

След починал мой близък съм съсобственик на 1/8 от апартамент от 20 години. Мои близки са живяли в него последните 20 години.Не съм плащал данъци и такси за същия, но не съм и искал наем от роднините си - защото са ми роднини.
Сега те искат да им припиша или продам апартамента, нещо на което не съм съгласен. Плашат ме с придобиване по давност чрез констативен нотариален акт.
До колкото разбирам обаче закона уреждащ това - давност може да има само ако е имало някакъв договор и от него се броят 10 години(в случая на недобросъвествено владение).
Договор обаче няма, според роднините ми е достатъчно, че съседите им ще потвърдят, че именно те са живели там последните 10 години?

Благодаря!

Трябва да има изрично противопоставяне на собственика относно имота и изобщо е сложно.
При тези данни съдът няма да присъди владение и давностен срок - впрочем от самият констативен акт тече нова - чиста давност.

oemoem написа:Плашат ме с придобиване по давност чрез констативен нотариален акт.

Не виждам как ще стане това придобиване, при положение че собственикът на частта от имота е известен и не е съгласен.

Те как така сега изведнъж се сещат и какво им пречи, че имаш част? Съответно какъв е проблемът да им продадеш своята част по пазарни цени? На теб не ти върши никаква работа така или иначе - не си им искал пари за наем, така че 20 г. досега не си имал никаква облага от този имот.

Да, това ме интересуваше - дали могат да вземат моята част, на базата на това, че 10 години те са живели там. Получавам съвети възможно в най-кратък срок да взема констативен нотариален акт за моята 1/8, като уж това ще е моя полза при едно бъдещо дело - понеже така съм показал, че макар и късно се интересувам от своята част.

Трябва да се размърдате и да си извадите нотариален акт, дори и с цената на скандал.
Ръчкате нотариуса, ръчкате общината и се измътва акта.
Другото е общи приказки - един вид - да се окопаете.

ivan_lawyer написа:Трябва да се размърдате и да си извадите нотариален акт, дори и с цената на скандал.
Ръчкате нотариуса, ръчкате общината и се измътва акта.
Другото е общи приказки - един вид - да се окопаете.

Констативен?

Да, констативен, за да се почне процедура.

Това отваря работа на противната страна - а това и Ви трябва всъщност.
Впрочем - за Вас се създава възможност да се позовете след 5 години на отделно основание на давност.

Дефакто има създадено напрежение.