отказ да се подтпише декларация за достъп

[siv_69]

Здравейте, пиша с молба да ме посъветвате, как можем да процедираме. Блока в който живея, решихме да направи сдружение на собствениците и да кандидатстваме за 100% финансира по програмата за Енергийна ефективност. До тук всичко добре, имаме мнозинство и може да се каже, че 99% от собствениците да кандидатстваме по програмата са заявили съгласие. Но има двама собственици, особено единия, които непрекъснато ни създават проблеми. Отказаха да влезнат в сдружението, но обещаха да подпишат декларация за достъп. Сега, когато сме на етап събиране на тези декларации, категорично отказаха да подпишат този документ. В случая ни връзват ръцете, защото за да участваме в програмата, трябва да имаме 100% съгласие на собствениците. И двамата са със санирани апартаменти и подменена дограма и с това си оправдават, че не ги интересува програмата. А и двамата са дали жилищата си по наем, т.е. те не живеят в сградата. Също смятат, че цялата схема не е чиста и после щели да им вземат апартаментите. Накратко, това е ситуацията. Въпросът ми е, имали начин тази двама господа да ги задължим да подпишат? Можем ли, колективно сдружението на собствениците да подадем жалба срещу тях за пропуснати ползи? По-голямата част от апартаментите не са санирани, а и изработката на технически паспорт на сградата е доста скъп и много хора разчитат на тази програма да се изготви. С техния отказ, ние се лишаваме от възможността да укрепим старата ни сграда (1966-1967 е построен блока). Покрива и фасадата също са за основен ремонти куп други неща, които години наред са амортизирали. Блока ни е 6 етажен с 6 входа, общо 102 апартамента.
Ще съм благодарен на Вашите съвети, как да постъпим в тази ситуация!

[lunohoda]

Изпратете им Нотариална покана. Обикновено има ефект.

[lunohoda]

По изключение и по своя мотивирана преценка общината може да допусне одобрение на сграда, ако не са представени документи/декларации за осигуряване на достъп до всички самостоятелни обекти. Изключението може да се прилага за не повече от 5 % от самостоятелните обекти. При това изключение общината следва да намери подходящо техническо решение да се извършат дейностите по обновяването, включително в съответните самостоятелни обекти при необходимост, с оглед на постигане на цялостна визия на сградата и клас на енергопотребление "С" в съответствие с Наредба № 7 от 2004 г. за енергийна ефективност на сгради. При това изключение общината задължително следва да съблюдава изискванията на програмата по отношение на схемата за минимална помощ и за тези самостоятелни обекти, за които не е представена декларация-образец за достъп (приложение № 12).

Прочетете ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 18 ОТ 2 ФЕВРУАРИ 2015 Г. ЗА ПРИЕМАНЕ НА НАЦИОНАЛНА ПРОГРАМА ЗА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ НА МНОГОФАМИЛНИТЕ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, ЗА УСЛОВИЯТА И РЕДА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА БЕЗВЪЗМЕЗДНА ФИНАНСОВА ПОМОЩ ПО ПРОГРАМАТА И ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ОРГАНИТЕ, ОТГОВОРНИ ЗА РЕАЛИЗАЦИЯТА Й