forum.lex.bg

Имаме парцел – УПИ със 6 собственика. Един от собствениците е общината. Всеки съсобственик има различен процент собственост. Върху парцела са построени две сгради с апартаменти. Част от собствениците на земята са собственици и на апартаменти в сградите. Някои от собствениците на апартаментите нямат собственост върху земята, а само отстъпено право на строеж. Всички собственици /и на земята и на апартаменти/ имат желание върху парцела да се построи нова сграда с апартаменти „срещу обезщетение“. Собствениците на апартаменти в старите две сгради, които нямат собственост върху земята ще имат ли право „да получат“ апартаменти в новопостроената сграда. Ако „да“ - как ще се разпределят квотите от „обезщетението“ между собствениците на земята и собствениците на отстъпеното право на строеж? Ако „не“ - какво може да се направи, за да се осъществи строеж на нова сграда?

Собствениците на земята учредяват суперфиция на строителя и той строи. Суперфициентите делят както се разберат помежду си.