Законна ли е къщата и дали има вариант да се узакони

[usera2]

Здравейте. Харесах си една къща на село, договорихме цената и почти стигнахме до сделката, но се възпирам, защото ЖИЛИЩНА КЪЩА не фигурира на скицата на имота. На скицата има две стопански постройки, като къщата се явява на мястото на едната, но е отбелязана като МС. В нотариалния акт има описана къща с квадратура близка до настоящата, има и описан навес с голяма квадратура и ПОДОБРЕНИЯ. В имота има трифазен ток и вода. Вероятно е имало стара къща, която е съборена , това не е отразено в акта, а после двора е ползван като стопански и в един момент някой строи къщичка в него . Като гледам отстоянията до съседите са доста големи, най-близкото е празен двор. Въпросите ми са какви са рисковете и има ли вариант да бъде добавена тази къща в скицата преди или след продажбата и как става това? Също да питам възможно ли е къщата да "мине" като стопанска постройка, като се има предвид, че на скицата има отбелязана такава постройка на приблизително това място, но къщата си е видно къща /около 40 квадрата/?

[gospodinov666]

Аз наскоро добавях гараж на скица. Общо взето наемате лицензиран геодезист който да направи измерване и после с протокол и обяснителна записка в общината.

[guest1]

Здравейте!
За да не съчинявам тепърва - има стара тема „Означения върху скици“.
За конкретното - там пише „МС = едноетажна масивна стопанска сграда“

Другото - всяка скица си има дата на издаване и не гарантира липса на последващи промени.

Най-добре - отворете сайта на КАИС - Агенция по геодезия, картография и кадастър, намерете конкретния имот и вижте какво пиши за постройката. Текста ще е нещо от сорта на:

Сграда *****.***.**.* (идентификатор), област *****, община *****, гр./с. *****, п.к. *****, вид собств. *****, функц. предн. *****, брой етажи *****, застроена площ ***** кв. м,
Заповед за одобрение на КККР № *****/***** г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК

Ако след предн.(предназначение) пише „Жилищна сграда“ или „Друг вид сграда за обитаване“ е едно, а ако пише „Селскостопанска сграда“ - друго.