forum.lex.bg

Имота е 6 декара оризище.Според чл.18 от ЗСПЗЗ то трябва да се стопанисва до изтичане на амортицазиония му срок.
Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.
4 декара на единия и 2 на другия . Скицата е на целия терен 6 декара ,като не е определено кой къде точно притежава а само пише единия в южната част на имота а другия в северната.

Може ли всеки един от съсобствениците да продаде своя дял без съгласието на другия ?

п.с. Купувача ще е арендатора на имота в момента,земеделски производител който отглежда ориза ,така че статуса на имота няма да се промени.

kurta009 написа:Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.

Делбата вписана ли е
За извършването й е трябвало да имате скица проект за новообразуваните имоти с нови проектономера. След вписването се представя екземпляр от вписаният акт за делбата в земеделстата служба и проектните номера ставан номера на новообразуваните имоти.
Очевидно това не е направено щом скицата ви излиза за целия имот преди делбата

На мен ми се струва като типичен договор за разпределение на ползването, който съсобствениците неправилно наричат "Доброволна делба". Иначе няма как да не е конкретизирано кое на кой е.

borovinka написа:На мен ми се струва като типичен договор за разпределение на ползването, който съсобствениците неправилно наричат "Доброволна делба". Иначе няма как да не е конкретизирано кое на кой е.

+1
И аз мисля така.Няма как в договор за доброволна делба да е уговорено "че имота на единия бил на южния край, пък на другия на северния".
Или пък е някакъв частен документ вещен ефект.Виждал съм подобни "доброволни делби" дори на още невъзстановени имоти , че и заверени от селския кмет.

Ами точно така е Имаме доброволна делба на наследствени имоти изповядана пред нотариус и е вписана.

Договора казва така /леко съкратена версия /

Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:

4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.

karanedeff написа:

kurta009 написа:Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.

Делбата вписана ли е
За извършването й е трябвало да имате скица проект за новообразуваните имоти с нови проектономера. След вписването се представя екземпляр от вписаният акт за делбата в земеделстата служба и проектните номера ставан номера на новообразуваните имоти.
Очевидно това не е направено щом скицата ви излиза за целия имот преди делбата

Делбата е вписана.
Какво трябва да се направи оттук насетне,да се извади нова скица или нещо друго ?
Възможно ли е някой от двамата съсобственици да си продаде дяла, така както е в момента ?

kurta009 написа:Ами точно така е Имаме доброволна делба на наследствени имоти изповядана пред нотариус и е вписана.

Договора казва така /леко съкратена версия /

Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:

4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.

Тоест като пише в заглавието на документа доброволна делба означава , че дори и двете лица получили в общ дял в съсобственост 6 декара при определени идеални части , също всъщност са си разделили този имот.
Това за севера и юга е разпределение на ползването.
Макар ,че го пише черно на бяло и би трябвало всеки средностатистически човек да го разбере , да го кажа с думи "прости".
Нивата 6 декара е поставена в дял на двама съсобственици.Между тях не е поделена , а само е разпределено ползването.
Всеки съсобственик може да си продаде идеалната си част, но следва да предложи 1 на другия съсобственик.

...

bird_of_paradise написа:

REVOLUTION написа:но следва да предложи 1 на другия съсобственик.

В светлината на ТР № 5/28.11.2012г. предложението става излишество...

Номерата на китайката- след заплащане!