forum.lex.bg

Здравейте! Подготвям проект на НА за продажба на гараж. Същият е строен преди близо 40 години. В позволителния билет е цитирана само застроената площ, но не и местонахождението му. В същото време е деклариран в СО, Дирекция "ПАМДТ", където е посочен и адрес. Смятам в НА да посоча УПИ-то върху който е построен и границите на имота по скица. Моля за отговор, коректно ли е намерението, тъй като не мога да направя индивидуализация по архитектурен план?

Код за потвърждение: Избери целия код

ОЦЕТКА ЧЕСНОВА КИСЕЛИНЧЕВА ПРОДАВАТ  на ЛИМОН КИСЕЛИНЧЕВ следния свой собствен недвижим имот, а именно : ГАРАЖ № 8 /осем/,находящ се на   ул.” ВАМПИРСКА ” № 60/шестдесет/,гр.Горендолен, със застроена площ от 20 кв.м./двадесет квадратни метра/,съгласно Становище от 30.08.2007г. на лицензиран оценител на недвижим имот– Мода Новова /лиценз№ 0000 от 00.00.1997г./,при граници на гаража:гараж № 7 на Хулиган и Шарлатан Лъжлови ,гараж № 9 на Пепи Малкия и коридор,ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, съставляващо УПИ І/едно римско/-жил.строит. от кв. 23 -нов, по плана на гр. Горендолен -Втора гр.част ,при граници на УПИ : ул.” Ела ме убий ”,ул.”Ген. Дончев ”, за сумата от 10 000/ десет хиляди/евро, която сума КУПУВАЧА ще изплати по сметката в евро на ПРОДАВАЧА в Банка Антинари 

Мисля си, че становище приложено от лицензиран оценител, ще е доста полезен при изповядване на сделката....

2. Скица № ---/------.2007г. на Община--------------------
3. Становище на лицензиран оценител .........................
4. Удостоверение за данъчна оценка изх. № 160/........2007г. на Община и т н

palimsest, много благодаря! Както обясних и по-горе, не мога да посоча границите на гаража, тъй като за същия няма архитектурен план или предишен документ за собсвеност. Просто това е една постройка в селски двор, която е узаконена като гараж. Въпросът ми беше при това положение достатъчно ли е да посоча само границите на УПИ-то върху които е построен гаража?
Защо ми е становище на лицензиран оценител? До сега такова съм искала само при разрешение от РС за продажба на имот на малолетен.

Лицензираният оценител дава становище за площ на даден имот...в така издаденото удостоверение,подробно описва наличието на административен адрес(, не че е компетентния орган за целто,но...),и съседи...както вече бе посочено в случая по-горе, имотът обект на нотар. производство също не бе ситуиран адекватно, до момента на предоставяне на Удостоверението на оценителя...въпрос на уточнение със съответния Нотариус,който в случая бе така добър да мине сделката, че и да ни почерпи с торта!

e.kalcheva написа:.... Просто това е една постройка в селски двор, която е узаконена като гараж. Въпросът ми беше при това положение достатъчно ли е да посоча само границите ...

Ако е узаконен, дали с удостоверение за търпимост, дали по друг начин, значи има архитектурен план, а в самия акт за узаконяване е и индивидуализиран съответния обект.

Изискайте удостоверение за площ и граници от общината.

Позволявам си да не се съглася с изказаните мнения.Гаражът е допълваща обслужваща постройка и не представлява отделен обект на собственост . той следва собствеността на основното застрояване.Така мисля