Ипотечен кредит и наем

[Kupuvach]

Възможно ли е имот, закупен с ипотечен кредит да бъде отдаван под наем по времето на изплащане на кредита, докато имота все още е на банката? Какво се пише тогава в договора като наемодател?

[protekta]

Щом сте го закупили, той е Ваш, а не е на банката. Върху имота просто има ипотека в полза на банката.
Няма никакъв проблем да го отдавате под наем. Вие ще сте наемодател.
Само че добре си погледнете договора за кредит. Някои банки включват в договорите за кредит изискването да ги уведомите, преди да отдадете имота под наем, други пък - задължителното тяхно предварително съгласие.

[sunshine_75]

След като имотът е "закупен" с ипотечен кредит, би следвало той да е собственост не на банката, а на купувача /физическо или юридическо лице/.Ако има сключен договор за учредяване на ипотека, това означава, че ако купувача спре да изплаща кредита си, банката има право да си събере парите като продаде имота.Абсолютно възможно е да бъде отдаден под наем ипотекиран имот.Просто имайте предвид, че е възможно Вашия наемодател в някой момент да спре да плаща задължението си към банката, тя да предприеме действия, в резултат на което да се наложи да освободите имота...