forum.lex.bg

Здравейте,

към днешна дата строителна фирма застроява наш терен срещу право на обезщетение. Самият терен е общ между няколко собственика. От строителната фирма искаха да разпишем документ, че сме съгласни статута на офис на едно от помещенията да се промени, за да може техен купувач да направи зъболекарски кабинет. Ние отказахме подпис, но днес научихме, че другият два собственик е дал сългасие. Може ли без нашето такова да сменят статута на помещението? Нашият глас явява ли се моноритарен, при положение че останалите са съгласни? Мерси.

Едно от противоречията в ЗУТ.
След въвеждане на сградата в експлоатация, за промяната на предназначението (от офис в зъболекарски кабинет) не е необходимо съгласие от Вас, в общия случай.
През време на строителството обаче, приложими са разпоредбите на чл.154. Масово тълкуването от страна на администрацията е, че Е необходимо изрично нотариално заверено съгласие от всички собственици ... класифицирайки изменението към съществените промени. От друга страна, практикува се подобни промени да стават чрез екзекутивната документация, но в такъв случай има изискване за подписи от Ваша страна върху проектите ...
И двете практики едва ли биха издържали в съда, по отношение наличността на съгласия. А след акт 16 въобще никой няма и да Ви пита. Съветвам Ви да дадете съгласието си, само излишно си създавате напрежение.