Страница 1 от 1
Договор за наем или право на строеж
Публикувано на:
08 Окт 2011, 12:47от yavor1704
Здравейте, имам следния казус, за който искам да разбера мнението на колегите:
Клиент иска да наеме покривно пространство върху склад за изграждане на фотоволтаична система и желае да регламентира взаимоотношенията си със собственика на сградата за период от двадесет години. Готов е да изгради фотоволтаична централа и да заплаща на собственика годишен наем.
Въпросът ми е с договор за наем или с договор за отстъпено право на строеж ще се регламентират правоотношенията между собственика на сградата и инвеститора.
Благодаря ви предварително,
Re: Договор за наем или право на строеж
Публикувано на:
08 Окт 2011, 14:21от Melly
yavor1704 написа:Здравейте, имам следния казус, за който искам да разбера мнението на колегите:
Клиент иска да наеме покривно пространство върху склад за изграждане на фотоволтаична система и желае да регламентира взаимоотношенията си със собственика на сградата за период от двадесет години. Готов е да изгради фотоволтаична централа и да заплаща на собственика годишен наем.
Въпросът ми е с договор за наем или с договор за отстъпено право на строеж ще се регламентират правоотношенията между собственика на сградата и инвеститора.
Благодаря ви предварително,
Здравейте, колега,
Нищо не казвате за собствеността върху земята. От отговора ви зависи посоката по-нататъчните разсъждения.
Re: Договор за наем или право на строеж
Публикувано на:
08 Окт 2011, 14:58от yavor1704
Здравейте, собственикът на склада е и собственик на земята.
Re: Договор за наем или право на строеж
Публикувано на:
08 Окт 2011, 15:22от julyanvonemona
С договор за наем не става
Re: Договор за наем или право на строеж
Публикувано на:
09 Окт 2011, 01:05от Melly
Бих предложила да бъде обсъден вариант с учредяване срочно право на надстрояване/пристрояване ведно със задължението на суперфициара да изгради фотоволтаична централа по одобрен инвестиционен проект, като в цената бъде включена равностойността на 20 годишния месечен наем. След изтичане на срока включете задължение суперфициарът да предаде цялата проектна документация, а по силата на приращението съоръжението ще премине в собственост към собственика на земята (чл.92 във вр. с чл.65 ЗС).