Автоматично удължаване на срок на договор

[wency]

Фирмата която управлявам има сключен договор за 1 година с друга фирма на 1.12.2010 г.
в който има следната клауза:

Настоящият договор се удължава автоматично с още една година, в случай, че някоя от страните не е заявила изрично писмено желание (чрез факс или имейл) за прекратяване на договора най-малко 45 дни преди изтичането му

Към днешна дата 09.09.2013 са изминали 2 години и 10 месеца от началото на договора.

Мога ли да считам, че срокът на този договор е изтекъл, или трябва писмено да изразя желанието си за прекратяване на договора? (1 година според договора и още 1 година според клаузата за автоматично подновяване)

Или се приема, че всяка година, ако липсва изразено писмено желание за прекратяване договора, то той автоматично се подновява за още?

[nikolov__]

С изтичане срока на договора той става безсрочен - може да се прекрати
едностранно, но с предизвестие.
(30 дни ли беше )

[wency]

Искаш да кажеш, че с изтичането на първата година от договора, тази кауза става безпредметна, не е в сила?

[nikolov__]

Опс, грешка при изписването!
С изтичане срока ПО договора ...
В случая след втората година.

[wency]

Много благодаря за разяснението!

[latinka]

С изтичане срока на договора той става безсрочен - може да се прекрати
едностранно, но с предизвестие.
(30 дни ли беше )

това би било вярно ако договорът е за наем.

ако става въпрос за други търговски отношения според мен по-скоро срокът на договора е изтекъл и договорът се е прекратил с изтичането му (написана така клаузата предполага, че удължаването на срока на договора с още една година е еднократно).

В момента просто си имате търговски отношения, за които не винаги е нужна писмена форма за действителност на договора.

[wency]

Да, става дума именно за търговски отношения, предоставяне на рекламна площ от моя страна на другата фирма.

Това което искам да направя е да предоставя рекламната площ на друга фирма. И дали трябва да пращам предизвестие и да чакам 1 месец, и тогава да направя промяната

или мога да считам че договора е изтекъл и спокойно да предоставя рекламната площ на нова фирма?

[neutralen]

Според мен, съгласно цитираната клауза, Договорът е бил със срок 2 години.
Съгласно чл.236, ал.1 от ЗЗД - "Ако след изтичане на наемния срок използването на вещта продължи със знанието и без противопоставяне на наемодателя, договорът се счита продължен за неопределен срок."
Съгласно чл.238 от ЗЗД - "Ако договорът за наем е без определен срок, всяка от страните може да се откаже от него, като предизвести другата един месец по рано..."
Следователно - за да прекратите договора, следва да направите 1-месечно предизвестие(писмено) до наемателя. Иначе ще имате проблеми. То и като направите предизвестие не е сигурно дали няма да имате проблеми, но това е друг въпрос.