Договор за наем или право на строеж

[yavor1704]

Здравейте, имам следния казус, за който искам да разбера мнението на колегите:
Клиент иска да наеме покривно пространство върху склад за изграждане на фотоволтаична система и желае да регламентира взаимоотношенията си със собственика на сградата за период от двадесет години. Готов е да изгради фотоволтаична централа и да заплаща на собственика годишен наем.
Въпросът ми е с договор за наем или с договор за отстъпено право на строеж ще се регламентират правоотношенията между собственика на сградата и инвеститора.
Благодаря ви предварително,

[Melly]

Здравейте, имам следния казус, за който искам да разбера мнението на колегите:
Клиент иска да наеме покривно пространство върху склад за изграждане на фотоволтаична система и желае да регламентира взаимоотношенията си със собственика на сградата за период от двадесет години. Готов е да изгради фотоволтаична централа и да заплаща на собственика годишен наем.
Въпросът ми е с договор за наем или с договор за отстъпено право на строеж ще се регламентират правоотношенията между собственика на сградата и инвеститора.
Благодаря ви предварително,

Здравейте, колега,
Нищо не казвате за собствеността върху земята. От отговора ви зависи посоката по-нататъчните разсъждения.

[yavor1704]

Здравейте, собственикът на склада е и собственик на земята.

[julyanvonemona]

С договор за наем не става

[Melly]

Бих предложила да бъде обсъден вариант с учредяване срочно право на надстрояване/пристрояване ведно със задължението на суперфициара да изгради фотоволтаична централа по одобрен инвестиционен проект, като в цената бъде включена равностойността на 20 годишния месечен наем. След изтичане на срока включете задължение суперфициарът да предаде цялата проектна документация, а по силата на приращението съоръжението ще премине в собственост към собственика на земята (чл.92 във вр. с чл.65 ЗС).